Die versteckten Kosten unzureichender Mieterprüfung

Die teuerste Phase der Mieterprüfung ist nicht die Prüfung selbst – sondern das, was passiert, wenn sie versagt.

Viele Vermieter fokussieren sich auf Mietausfälle. In der Praxis entstehen die größten Kosten jedoch durch Kündigungen, Gerichtsverfahren, Leerstand und Verwaltungsaufwand. Branchenanalysen zeigen, dass ein problematisches Mietverhältnis schnell 3 bis 6 Monatsmieten an indirekten Kosten verursachen kann.

Diese Kosten entstehen unter anderem durch:

• Rechts- und Gerichtskosten

• Reparaturen und Sanierung

• Leerstand und Neuvermietung

• Interne Ressourcenbindung

  
  

Schlechte Mieterprüfung scheitert selten sofort. Sie scheitert leise — durch übersehene Risiken, unplausible Angaben oder fehlende Nachweise.

Gute Mieterprüfung ist keine Strenge, sondern Risikoverlagerung nach vorne